Hóll, Bíldudal. Deiliskipulag Íbúabyggðar.

Tekin fyrir lýsing á deiliskipulagi íbúðarsvæðis í landi Hóls við Bíldudal, dagsett 22.09.2021.

Skipulagssvæðið er alls 5,2 ha og er gert ráð fyrir allt að 60 íbúðum með blönduðum húsagerðum. Lágreist byggð rað-, par- og einbýlishúsa með aðkomu frá Bíldudalsvegi. Tillagan er í samræmi við endurskoðað aðalskipulag Vesturbyggðar 2018-2035.

Skipulags- og umhverfisráð leggur til að íþróttasvæðið við Völuvöll verði innan deiliskipualgssvæðisins. Skipulagslýsingin er að öðru leyti samþykkt og skipulagsfulltrúa falið að óska umsagnar og auglýsa lýsinguna skv. 40 gr. skipulagslaga nr.123/2010.

Lögð fyrir lýsing á deiliskipulagi íbúðarsvæðis í landi Hóls við Bíldudal, dags. 22. september 2021. Skipulagssvæðið er alls 5,2 ha og er gert ráð fyrir allt að 60 íbúðum með blönduðum húsagerðum. Lágreist byggð rað-, par- og einbýlishúsa með aðkomu frá Bíldudalsvegi. Tillagan er í samræmi við endurskoðað aðalskipulag Vesturbyggðar 2018-2035. Skipulags- og umhverfisráð lagði til á 89. fundi ráðsins 14. október 2021 að íþróttasvæðið við Völuvöll verði innan deiliskipualgssvæðisins og samþykkti að öðru leyti skipulagslýsinguna.

Til máls tók: Forseti.

Bæjarstjórn tekur undir tillögu skipulags- og umhverfisráðs að íþróttasvæðið við Völuvöll verði innan deiliskipulags svæðis og samþykkir skipulagslýsingu. Skipulagsfulltrúa falið að óska umsagnar og auglýsa lýsinguna skv. 40 gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Tekin fyrir vinnslutillaga að deiliskipulagi íbúðarbyggðar í landi Hóls við Bíldudal. Skipulagslýsing fyrir verkefnið var auglýst með athugasemdafresti til 13. desember 2021. Fyrir liggja umsagnir við lýsinguna frá Vegagerðinni, Minjastofnun, Heilbrigðiseftirliti Vestfjarða og Veðurstofu Íslands.

Í deiliskipulaginu eru skilgreindar 56 íbúðir, 24 einbýli, 6 parhús, 4 raðhúsum og einu fjölbýli fyrir 6 íbúðir. Gert er ráð fyrir blágrænum ofanvatnslausnum á bæjarlandi en innan lóða er lagt til leysa ofanvatn af þökum eins og hægt er.

Skipulags- og umhverfisráð tekur jákvætt í vinnslutillöguna en fram þarf að fara fornleifaskráning á svæðinu sem mögulega getur haft áhrif á tillögugerðina.

Tekin fyrir tillaga að deiliskipulagi íbúðabyggðar í landi Hóls, Bíldudal, uppdráttur og greinargerð dagsett 9. júní 2022.

Í deiliskipulaginu eru skilgreindar 56 íbúðir, 24 einbýli, 6 parhús, 4 raðhúsum og einu fjölbýli fyrir 6 íbúðir. Gert er ráð fyrir blágrænum ofanvatnslausnum á bæjarlandi en innan lóða er lagt til leysa ofanvatn af þökum eins og hægt er. Fyrir liggur fornleifaskráning fyrir svæðið.

Skipulags- og umhverfisráð leggur til við bæjarstjórn að tillagan verði samþykkt og mælist til að tillagan verði auglýst skv. 1. mgr. 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Tekin fyrir tillaga að deiliskipulagi íbúðabyggðar í landi Hóls, Bíldudal, uppdráttur og greinargerð dagsett 9. júní 2022.

Í deiliskipulaginu eru skilgreindar 56 íbúðir, 24 einbýli, 6 parhús, 4 raðhúsum og einu fjölbýli fyrir 6 íbúðir. Gert er ráð fyrir blágrænum ofanvatnslausnum á bæjarlandi en innan lóða er lagt til leysa ofanvatn af þökum eins og hægt er. Fyrir liggur fornleifaskráning fyrir svæðið.

Skipulags- og umhverfisráð lagði til við bæjarstjórn á 96. fundi sínum að tillagan verði samþykkt og að tillagan verði auglýst skv. 1. mgr. 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Bæjarráð samþykkir tillöguna og að hún verði auglýst skv. 1. mgr. 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Tekið fyrir eftir auglýsingu deiliskipulag fyrir Íbúðasvæði við Hól á Bíldudal. Tillagan var auglýst með athugasemdafresti til 30. ágúst 2022. Fyrir liggur umsögn frá Heilbrigðiseftirliti Vestfjarða, Umhverfisstofnun, Náttúrufræðstofnun Íslands og Minjastofnun. Engar athugasemdir bárust frá almenningi á auglýsingatíma.

Skipulags- og umhverfisráð leggur til við bæjarstjórn að tillagan verði samþykkt og að hún verði afgreidd skv. 42. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Tekið fyrir eftir auglýsingu deiliskipulag fyrir Íbúðasvæði við Hól á Bíldudal. Tillagan var auglýst með athugasemdafresti til 30. ágúst 2022. Fyrir liggur umsögn frá Heilbrigðiseftirliti Vestfjarða, Umhverfisstofnun, Náttúrufræðstofnun Íslands og Minjastofnun. Engar athugasemdir bárust frá almenningi á auglýsingatíma.

Skipulags- og umhverfisráð lagði til við bæjarstjórn á 98. fundi ráðsins að tillagan verði samþykkt og að hún verði afgreidd skv. 42. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Til máls tók: Varaforseti,

Bæjarstjórn samþykkir tillöguna og felur skipulagsfulltrúa að afgreiða hana skv. 42. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Tekið fyrir afgreiðslubréf Skipulagsstofnunar, dagsett 21. nóvember 2022 ásamt leiðréttum skipulagsgögnum þar sem tekið hefur verið tillit til athugasemda Skipulagsstofnunar.

Gerðar voru breytingar á skipulagsgögnum sem fela í sér eftirfarandi atriði:
Fjölbýlishús var fellt úr skipulagi í stað þess var einu parhúsi í 2. áfanga breytt í fjögurra íbúða raðhús og einu þriggja íbúða raðhúsi breytt í fjögurra íbúða raðhús. Ástæða breytingarinnar var sú að ekki var gert ráð fyrir fjölbýli samkvæmt aðalskipulagi en einnig var byggingareitur fyrir fjölbýli felldur út þar sem hann var innan 50 metra fjarlægðarmarka frá Litlueyrará. Íbúðum innan svæðisins fækkaði um eina við þessa breytingu en verða eftir breytingu 58.
Felldur var út reitur um hreinsistöð þar gert er ráð fyrir rotþróm við hvert hús, þegar byrjað verður á 2. áfanga þá skal koma fyrir hreinsistöð sem þjóna skal öllu hverfinu. Kallar það á breytingu á deiliskipulagi sem og á Aðalskipulagi Vesturbyggðar 2019-2035.
Stígakerfi breytt á því svæði þar sem áður var gert ráð fyrir byggingarreit fyrir fjölbýli.
Kafli um veitukerfi uppfærður m.t.t. breytinga.

Skipulags- og umhverfisráð leggur til við bæjarstjórn að breytingarnar sem gerðar hafa verið á tillögunni verði samþykktar og skipulagsfulltrúa falin fullnaðarafgreiðsla á deilskipulaginu í samræmi við 42. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Tekið fyrir afgreiðslubréf Skipulagsstofnunar, dagsett 21. nóvember 2022 ásamt leiðréttum skipulagsgögnum þar sem tekið hefur verið tillit til athugasemda Skipulagsstofnunar.

Gerðar voru breytingar á skipulagsgögnum sem fela í sér eftirfarandi atriði:
Fjölbýlishús var fellt úr skipulagi í stað þess var einu parhúsi í 2. áfanga breytt í fjögurra íbúða raðhús og einu þriggja íbúða raðhúsi breytt í fjögurra íbúða raðhús. Ástæða breytingarinnar var sú að ekki var gert ráð fyrir fjölbýli samkvæmt aðalskipulagi en einnig var byggingareitur fyrir fjölbýli felldur út þar sem hann var innan 50 metra fjarlægðarmarka frá Litlueyrará. Íbúðum innan svæðisins fækkaði um eina við þessa breytingu en verða eftir breytingu 58.
Felldur var út reitur um hreinsistöð þar gert er ráð fyrir rotþróm við hvert hús, þegar byrjað verður á 2. áfanga þá skal koma fyrir hreinsistöð sem þjóna skal öllu hverfinu. Kallar það á breytingu á deiliskipulagi sem og á Aðalskipulagi Vesturbyggðar 2019-2035.
Stígakerfi breytt á því svæði þar sem áður var gert ráð fyrir byggingarreit fyrir fjölbýli.
Kafli um veitukerfi uppfærður m.t.t. breytinga.

Skipulags- og umhverfisráð tók málið fyrir á 101. fundi sínum þar sem það lagði til við bæjarstjórn að breytingarnar sem gerðar hafa verið á tillögunni verði samþykktar og skipulagsfulltrúa falin fullnaðarafgreiðsla á deilskipulaginu í samræmi við 42. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Til máls tók: Forseti

Bæjarstjórn samþykkir breytingarnar og felur skipulagsfulltrúa að afgreiða deiliskipulagið í samræmi við 42. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Tekið fyrir bréf Skipulagsstofnunar dagsett 27. febrúar 2023 er varðar afgreiðslu deiliskipulags íbúðarsvæðis Hóls á Bíldudal. Í bréfinu var gerð athugasemd við að bæjarstjórn auglýsti deiliskipulagið í B-deild Stjórnartíðinda. Deiliskipulagið hafði áður verið auglýst og lagfært m.t.t. fyrri ábendinga Skipulagsstofnunar og breytt á þann hátt að lítið fjölbýli og hreinsivirki voru fjarlægð úr tillögu deiliskipulags. Með þeim aðgerðum samræmdist tillagan ekki ákvæðum Aðalskipulags Vesturbyggðar 2018-2035.

Skipulags- og umhverfisráð leggur til við bæjarstjórn að deiliskipulagið verði auglýst að nýju með hreinsivirki samhliða breytingu á Aðalskipulagi Vesturbyggðar um sama efni. Málsmeðferð verði skv. 1. mgr. 41. gr. skipulagslaga.

Tekið fyrir bréf Skipulagsstofnunar dagsett 27. febrúar 2023 er varðar afgreiðslu deiliskipulags íbúðarsvæðis Hóls á Bíldudal. Í bréfinu var gerð athugasemd við að bæjarstjórn auglýsti deiliskipulagið í B-deild Stjórnartíðinda. Deiliskipulagið hafði áður verið auglýst og lagfært m.t.t. fyrri ábendinga Skipulagsstofnunar og breytt á þann hátt að lítið fjölbýli og hreinsivirki voru fjarlægð úr tillögu deiliskipulags. Með þeim aðgerðum samræmdist tillagan ekki ákvæðum Aðalskipulags Vesturbyggðar 2018-2035.

Skipulags- og umhverfisráð tók málið fyrir á 105. fundi sínum þann 11.04.2023 og lagði til við bæjarstjórn að deiliskipulagið yrði auglýst að nýju með hreinsivirki samhliða breytingu á Aðalskipulagi Vesturbyggðar um sama efni. Málsmeðferð verði skv. 1. mgr. 41. gr. skipulagslaga.

Til máls tók: Forseti.

Bæjarstjórn samþykkir að deiliskipulagið verði auglýst að nýju með hreinsivirki samhliða breytingu á Aðalskipulagi Vesturbyggar 2018-2035 um sama efni. Málsmeðferð verði skv. 1. mgr. 41. gr. skipulagslaga.

Tekin fyrir tillaga að deiliskipulagi íbúðabyggðar við Hól á Bíldudal. Tillagan var auglýst með athugasemdafresti til 21. júní 2023. Engar athugasemdir bárust á auglýsingatíma.

Um er að ræða endurauglýsingu á deiliskipulagi sem auglýst var í júlí 2022 þar sem hreinsivirki var ekki skilgreint í Aðalskipulagi Vesturbyggðar 2018-2035 og deiliskipulag því ekki í samræmi við aðalskipulag. Fyrri athugasemdir og umsagnir gilda um tillöguna.

Skipulags- og umhverfisráð leggur til við bæjarstjórn að breytingartillagan verði afgreidd skv. 1. mgr. 42 gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Á 108. fundi skipulags- og umhverfisráðs var tekin fyrir tillaga að deiliskipulagi íbúðabyggðar við Hól á Bíldudal. Tillagan var auglýst með athugasemdafresti til 21. júní 2023. Engar athugasemdir bárust á auglýsingatíma. Um er að ræða endurauglýsingu á deiliskipulagi sem auglýst var í júlí 2022 þar sem hreinsivirki var ekki skilgreint í Aðalskipulagi Vesturbyggðar 2018-2035 og deiliskipulag því ekki í samræmi við aðalskipulag. Fyrri athugasemdir og umsagnir gilda um tillöguna.
Skipulags- og umhverfisráð leggur til við bæjarstjórn að breytingartillagan verði afgreidd skv. 1. mgr. 42 gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Bæjarráð í umboði bæjarstjórnar samþykkir breytinguna og felur skipulagsfulltrúa að afgreiða breytinguna skv. 1. mgr. 42. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.